全国の不動産屋さんが送る「すべらない話」

普段自分達のお店では言えないことや、裏話、秘話等ドシドシ公開される?予定です。(笑)ご期待下さい!

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住宅ローン選びもかなり重要!
こんにちは!直球勝負です
どうも、明日から一週間のお休みに入る不動産会社さんも
多いみたいです。鍵の手配が出来ないのでご案内ができなくて
困ってしまいます

さて、良い住宅を購入したい!安心、安全な不動産取引をしたい!
という方は多いと思われますが、そのためにはどうしたら良いのでしょうか?

不動産探しやご購入に際してきめ細やかなフォローをしてくれる
良きアドバイザーといえる営業マンを見つけることが
良い住宅を見つけることのできる要因のひとつだと私は思っています。

さて、不動産の購入において住宅ローンをご利用される方も多いと
思われます。
同じお借入額や返済期間、同じ銀行の住宅ローン商品であっても
ご利用をされる方のライフプランや将来の返済計画が異なるため
この商品が一番良いという普遍的なものはなく、△△さんにとっては
××銀行の○○な商品が良いという選択になってきます。

だから、良い物件が見つかっても住宅ローンそのものの選択で
間違った選択をしてしまうと長〜い期間にわたるローン商品ですから
大きな損失を生じてしまう可能性も出てきます。

もちろん、私はどの商品を選択されるにしても将来的に
借り換えをされることを含めてご提案をさせて頂いております。
もっと幅広く、もっと不動産関連以外の家計の財務体質の
強化・見直しを希望される方にはファイナンシャルプランナーを
ご紹介させて頂いております。

何よりも不動産営業マンが住宅の購入に際して住宅ローンを
斡旋・紹介するケースが多いと思われますが、
どの商品を選択するかがその営業マンの住宅ローン商品の
知識量に左右される部分も多いかと思われます。
これもだいぶ危険かもしれませんね。
実際、程度の低い不動産会社や営業マンは
自分たちにとって手続きしやすいとか仲の良い担当者のいる
金融機関のローン商品を勧めて閉鎖的な情報量の中で
住宅ローンの斡旋をしているケースがあるものです。

by 直球勝負


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この会の主旨は「不動産業で共に学び、共に栄える」事です。関西の不動産屋さんが送る「すべらない話」ブログを運営する5社のメンバー全員、この会の主旨に賛同し加盟しております。 

 

関東の業者さん達の素晴らしい共同ブログです。リンク済みですので是非ご覧ください。

 
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| 直球勝負編 | 18:06 | comments(0) | trackbacks(0) | -
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