全国の不動産屋さんが送る「すべらない話」

普段自分達のお店では言えないことや、裏話、秘話等ドシドシ公開される?予定です。(笑)ご期待下さい!

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賃貸業者
どうも♪
サミーです!

本日からバンクーバーオリンピックが始まりましたね。
一つでも多くのメダルと取ってもらいたいです。

弊社は売買中心の不動産業者ですが、紹介のお客様や売買に付随したお話し・転勤期間中の期間貸しなど賃貸のお世話もさせて頂いています。
1〜3月は特に賃貸物件を動きが多い時期ですので、今回は賃貸業者のお話しをさせて頂きます。

賃貸業者の方が売買の業者よりそれぞれ特色があります。
ワタクシなりに解説させて頂きたく思います。

大手不動産会社↓
主に法人相手の業務を中心としています。
自社物件を中心に営業していますので、物件数が少ない傾向があります。
一般の方がお店に行くと対応が悪い場合もあります。

フランチャイズの賃貸業者↓
実際には成約済みの物件を広告掲載したり、問題のある業者も中には存在します。
また、「消毒費用」や「24時間安心サポートダイヤル」などの別途費用を要求する業者も存在します。

お客様には見えないのですが、業者が貸主からもらう手数料が多い物件を勧める業者もあります。
全てのフランチャイズの業者が悪いという訳では有りません。
上記をチェックして業者選びをしてください。

売買も賃貸もやっている業者さん↓
賃貸に本当に力を入れて頑張っているか、チェックしてください。

街の賃貸屋さん↓
貸し主さんから物件を預かり管理中心に営業されている業者さんは、情報提供できる物件数が少な傾向にあります。
借主さんに対する営業中心の業者さんで、地元に精通し情報量の多い業者さんがベストかもしれません。

あとは担当してくれる営業マンのセンスや能力・お客様の事をいかに思って対応してくれるかの営業マン次第で左右される部分も大きいです。

ワタクシ、自分で出来るだろう賃貸の仕事は、責任を持って自分でやります。
「私ではお客様の要求に応えられない」と思えば良く知っている信頼のおける賃貸業者さんを紹介しています。

とにかく一度相談してみてください。
ベストな方法を提案いたします!

by サミー


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この会の主旨は「不動産業で共に学び、共に栄える」事です。関西の不動産屋さんが送る「すべらない話」ブログを運営する5社のメンバー全員、この会の主旨に賛同し加盟しております。 

 

関東の業者さん達の素晴らしい共同ブログです。リンク済みですので是非ご覧ください。
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| サミー編 | 16:44 | comments(0) | trackbacks(0) | -
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