全国の不動産屋さんが送る「すべらない話」

普段自分達のお店では言えないことや、裏話、秘話等ドシドシ公開される?予定です。(笑)ご期待下さい!

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減税・控除の実例
 
こんにちは!

サミーです。

急に寒くなりましたね。

昨日はボジョレーヌーボーが解禁されました。

皆さん飲まれましたか?

今回は現在、住宅に関しては過去最大の減税と言われていますが、果たしてどれだけ安くなっているのか?を具体的な実例の数字をご覧頂き、ご理解頂きたい思います。

「今」がお買い得なので、私も中古一戸建て住宅を購入しました。

その数字からご説明します。

物件価格は税金の課税基準となる「評価証明書」の数字を元に2830万円とさせて頂きます。

「評価証明書」の金額は実際に売買されているであろう金額の70%の金額です。

また、住宅ローンは100%ローンで2830万円とさせて頂きます。

収入印紙代45,000円→軽減後15,000円

登録免許税252,881円→軽減後192,100円

抵当権設定費用113,200円→軽減後28,300円

固定資産税274,099円→軽減後71,419円

不動産取得税311,400円→軽減後0円

上記合計で689,761円「オトク」になっています。

これに住宅ローン控除をプラスします。

住宅ローン例2830万円を35年借入れするとおよそ250万円以上が控除で返ってきます。

全ての減税・控除を合計すると約320万円の「オトク」となります。

上記から一例とはなりますが、2830万円の物件から320万円を引くと1割以上物件が安く購入出来る事になります。

是非、現在の減税を活用して物件購入して頂きたく思います。

by サミー


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この会の主旨は「不動産業で共に学び、共に栄える」事です。関西の不動産屋さんが送る「すべらない話」ブログを運営する5社のメンバー全員、この会の主旨に賛同し加盟しております。 

 

関東の業者さん達の素晴らしい共同ブログです。リンク済みですので是非ご覧ください。


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| サミー編 | 13:49 | comments(0) | trackbacks(0) | -
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